Einzigartige 4-Zimmer Maisonettewohnung im 14. Bezirk!

1140 Wien

Beschreibung

Verkauft wird diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk. Die ca. 120 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 fertiggestellten Neubaus. Zur Wohnung gehört eine ca. 5 m2 große Terrasse!

Die Wohnung besteht aus 4 getrennt begehbaren Zimmern und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss findet man eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.  Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation Kendlerstraße. Die Gegend bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 – Kendlerstraße (3 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10 – Laurentiusplatz (1 Gehminute entfernt), 49 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)

Die 119,97 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
1. Ebene:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC (separat)
2. Ebene:
- Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Loggia
Terrasse: 5,52 m2

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 33,61 kWh/m²a (Energieklasse B)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 33.61 kWh/m2a

Lageplan